买到宿迁物业烂的房子 业主已哭死

房天下 房天下  2015-07-31 00:00

[摘要] 也许有人会说，你可以打电话投诉物业啊！但是，很多时候业主们打了电话，却依旧得不到一个满意的答复。

 托尔斯泰曾说一句非常有哲理的话：“幸福的家庭都是相似的，但不幸的家庭各不相同”，就像很多人抱怨小区的物业差时，有的抱怨小区垃圾满天飞；有的抱怨小区保安形同虚设；有的抱怨车辆乱停乱放；有的抱怨小区绿化只种树不维护。

也许有人会说，你可以打电话投诉物业啊！但是，很多时候业主们打了电话，却依旧得不到一个满意的答复，甚至物业干脆就不理你，它们只在收物业费的时候积极。小区业主和物业之间就像“婆媳关系”，没有深仇大恨却始终处不好。小编认为好的物业管理公司要在服务上人性化，尽力满足业主的正常需求，同时维护好小区的治安。

前几天，媒体曝出，宿迁欧洲花园绿化带成停车场，该小区目前有住户2700多户，现有的停车位有700多个，但是小区的私家车却有1000多辆。因此，随着小区的车越来越多，业主私自毁绿建车位成了普遍现象。如此糟心的物业环境让业主直呼受不了。

此外，小编认为好的业主的居住舒适度除物业外，还与容积率密切相关，所谓容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。今天，小编就给大家盘点一下宿迁哪些楼盘物业名声在外，让你全无后顾之忧！

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宏泰·尚阳城400-890-0000 转 634822

 尚阳城位于宿豫区，周边的相关配套也是非常完善。汇文中学就在项目的西面，成为这里身边的教育配套。沿着江山大道往南去便是宿迁超大的家居生活广场——红星美凯龙，项目的东面便是宿迁大的蔬菜批发中心——华东农业大市场，平时生活买菜也就更加的方便了许多。周边的交通也相对便捷，多路公交线路经过于此，自驾车经过这里也是非常便利。

地块位于广阔湖面的西南面，地块西北部沿湖地带打造成风情商业街和滨水酒店。湖心景观洋房组团布置在地块东北部三面环水的半岛上，高层住宅则安排在地块的南部，如此排布方式使得尽可能多的户数可以享受到湖景。该项目有一条林荫大道贯穿各个组团，形成一个相对静谧，优美的世外家园。这样的规划结构有利于资源的合理利用，充分结合地形，形成动静分离，环境宜人，景色优美的现代居住环境。

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 宏泰·尚阳城在售1-12#高层房源，多集中在是4#、5#，房源面积在在80-118平米之间，均价3800元/平米左右。其中部分房源将于2015年年底交付使用。项目现推出“特惠婚房季”，活动期间至项目购买面积在70-118平米的房源，可享受特价3300元/平米起，首付3万元起的优惠。

众大上海城400-890-0000 转 694422

 一个源于上海而又高于上海的众大.上海城，复兴着一个阶层的物质和精神文明的双重追求。她优势天成，居住与购物咫尺之间、工作与生活相得益彰、繁华与宁静自由切换，沉淀人生阅历，彰显成功华彩众大·上海城由住宅区与商业区两大板块构成，中心环路，三入口安排，将六大风情各异的住宅组团、大型购物中心、商业步行街、商务公寓、四星级酒店四大商家。

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 网友点评：小区的位置整体上还是不错的，离市区不是很远，汽车的话也就十多就到了吧。西边是国际购物公园和市区，东边斜一点是苏果平价店和喜来乐，周边的商业氛围还是挺浓厚的，将来喜来乐建成了，玩乐的地方也就多了一块。而被锦绣江南等几个小区包围着居住氛围也是挺不错的。不过小区南边现在不是在盖么，也没用围挡挡一下，有点乱，使得小区整体给人的感觉也没有那么整洁了。

众大上海城项目在售106、107、108栋小高层房源，房源所剩不多，多为70多平米的一室和140多平米的复式房源，优惠后的均价约4200元/平米。此外项目的商铺也正在火热销售中，面积在200-400平米。均价9000元/平米。项目在售房源均为现房，房源已经于2014年交付使用。

瑞景名都400-890-0000 转 680583

 瑞景名都位于市经济开发区金鸡湖路以南，苏州路以北，人民大道以西，项目整体坐落于实信·子悦城的南面。一期项目总占地面积约120亩，由15栋多层住宅和8栋高层住宅组成，并设有部分沿街商铺及社区幼儿园，项目内的多层住宅楼则均设有底层储藏室。二期项目占地100亩，由14栋高层住宅以及配套商铺组成，由东西出入口连接而成的分割线将两期项目区分。

瑞景名都项目一、二期均设有中央景观区，住宅楼则以中央景区为中心围和而建。项目容积率2.16，建筑密度24.2%，绿地率约38%，设有地下停车位1173个，预计将容纳1148户业主入住。

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网友点评：【不满意的一点】距离市区太远了，其实人家就是在经济开发区的，怎么强求它离市区近呢。就因为离市区远，周边配套几乎没有啊。【价格】价格比周边楼盘少了，价位上能吸引人。【地段】总结来说有点偏了，前景不大。【交通】公交也还行，有4，5路吧，反正还有的能坐到市区的。【配套】周边没有什么配套啊，很大程度上要靠小区了。不过听说内部配套有会所还有幼儿园，满足了一些需求吧。【环境】小区环境应该还不错的，从外面看还蛮舒服的。而且比较喜欢的是小区东南口的通道，很有特色的。

瑞景名都均价3800元/㎡，低3508元/㎡起，95㎡--127㎡多种户型多种选择，目前在售的房源为3#、6#、7#、9#-13#、15#-18#、26#和28#，其中多层房源面积均为110平米左右，均价3900元/平米。高层为11#、12#和18#楼，房源面积为95-127平米不等，主力户型以舒适三房为主，均价3800元/平米。凡是活动期间前往售楼中心购房的客户，一次性付清全款可享受15000元优惠，按揭享受10000元优惠。近期交房的是今年4月份交的1-3#，5-9#多层房源。

雅世·乐府兰庭400-890-0000 转 633342

 雅世·乐府兰庭项目内自然植被丰富，景观多样，规划设计倡导尊贵、乐观、安宁、温馨的生活格调和社区文化，实现了户户有花、步步有水的别样生活空间，充分体现了项目的高贵品质。雅世·乐府兰庭造型设计上采用中国传统建筑风格，借鉴四川古典民居的建筑风格，通过鲜明的色彩和明朗的线条搭配，形成典雅庄重、独具一格的新中式建筑群，从项目区域中凸显出来，体现品牌特色。景观休闲广场、步行商业街、3500平米休闲会所、9班幼儿园等完善的生活配套为业主的生活起居提供便利。可视对讲系统、闭路监控系统、电子巡更系统为业主的爱家保驾护航。

雅世·乐府兰庭在售的为二期房源，主要楼栋为B1#-B9#号楼，其中B2#-B5#、B7#-B9#为9层小高层，B1#号楼为7层小高层。目前在售房源面积为47平小户型，90-91平两室，110平跃层两室，113-124平三室，136-140平大户型三室。销售均价约为5600元/平，其中B1#、B2#、B6#、B7#楼交房时间为2015年12月31日，B3#、B4#、B5#、B8#、B9#交房时间为2016年6月30日。目前购房优惠为按揭享受60元/平，全款优惠90元/平。

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 网友点评：【满意的一点】物业环境确实不错啊，绿化做得特别好，房屋都被葱葱绿绿的树木盖着，夏天非常舒适，小区非常智能，听置业顾问讲，不在家的话一个遥控器可以解决很多问题，很高级，小区属于古典的，很有特色【不满意的一点】距离市区太远 了，公交车比较少，上次开车去的，如果做公交车的话只有306，商业配套、商场、医院都没有，是非常麻烦的，家里来个亲戚，买个菜都要跑老远【价格】太贵了，可能因为小区品质的关系吧，高层都卖到五千七八，比较少见的【地段】一个字偏远，太远了【交通】306路经过，不方便【配套】什么都没有，就几个饭店，但又不能天天去饭店吃饭。

宿迁碧桂园400-890-0000 转 670683

宿迁碧桂园一直以五星级物业著称，项目内绿荫环绕，花草遍地，景色十分宜人，鹅卵石的小路，儿童乐园，童话世界里的小矮人散落在项目内的每个角落，为项目增添了可爱活泼的气息，炎热的夏天，宿迁碧桂园项目的游泳池迎来了大批客人，清澈的池水，为夏天增加一丝凉意。

碧桂园打造宿迁至好品质社区。项目规建约4000㎡星级会所，殿堂式建筑，配有室内恒温泳池，健身房、瑜伽馆一应俱全，尽享五星级酒店式贴心服务；3000㎡大型商业中心U街，便利店、咖啡厅、精品店应有尽有，一站式休闲购物天堂；五重立体坡度园林，将大自然的新鲜搬到您的家门口；更尊享国家一级资质物业，提供360度全方位贴心服务。

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宿迁碧桂园在售为6#、7#、9#楼，其中6#楼为18层高层，户型面积为122平三室，88平三室、136平三室，7#为11层小高层，户型面积为90-122平，户型均为三室，9#为24层高层，面积为99-131平，户型全部为三室。成交均价约为5400元/平。6#、9#楼的交房时间为2016年12月27日，7#楼的交房时间为2016年12月31日。另外8#楼现在接受预认购。现购房有以下五重豪礼 ，1、VIP购房通立减20000元，2、 电商券购房立减20000元，3、 认购立享98折，4、 按时签约98折，5、 特惠98折。

网友点评：对这个小区还是比较满意的，想买这里多层的，没抢到，失望啊。之前跟着看房团去看过这里的房子，优势：1、环境好，空气新鲜，适合居住 2、房型设计很漂亮 3、小区里绿化好，配套设施也比较完善 劣势：1、离市区真的好远，没车猪这里真不方便 2、周围的配套设施还需要足够的时间发展 3、地段偏僻，周围不发展好，居住起来不容易。

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