[摘要] 本次降息与此前的降准利好相叠加，稳定经济同时，对楼市产生一定的提振作用，但是宿迁购房者对于这次降息又有什么想法呢?
5月10日中国人民银行发布通知，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。》》》宿迁市住房公积金贷款利率5月11日起下调》》》
央行的这次降息，这无疑是自“3•30新政”促成的成交迅速反弹后，再为回暖的楼市又添一把火。这是央行今年以来的第二次降息。业内普遍认为，本次降息与此前的降准利好相叠加，稳定经济同时，对楼市产生一定的提振作用，但是宿迁购房者对于这次降息又有什么想法呢?
早在此次降息前一个月，业内、专家们就开始不断揣测央行将会再度降息。可见业内对于降息的期盼度。购房者们对于央行的此次降息也是万分期待。在房天下此次组织的问卷调查中，有84.6%的受调查者表示，他们对于央行的再次降息十分期待。
而对于购房人来说，降息将直接降低按揭成本，有利于减轻其按揭偿贷压力，刺激购房人置业欲望。在此前“330新政”时，记者采访发现，人们在看好首付比下调的同时，更期望的新政就是央行能够降息，毕竟降息才能直接地减少购房成本。具体来看，对于采用商贷的购房者来说，此次利率调整后，按照贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少142.87元，全年可减负1714.44元。
市场需求仍在 新政刺激潜在购房者出手
央行降息后，很多人说直接受益的就是房地产市场，降息降低购房成本，刺激购房者置业欲望。此次调查中，有66.7%的人坦言降息会影响到自己的购房计划。虽说是有影响，但是影响程度确又不完全相同。
此前“330新政”的影响在近几周越发明显，抱着“买涨不买跌”的心态的购房者们，越来越多的选择在这个时间段入市，此次央行的降息，可谓是一剂强心剂，有33.3%的受调查者表示此次降息后会立即出手买房。当然观望中的人们还是占多数，超过一半。此次调查中仅12%的人明确表示暂时不买房，这也从侧面表现出了目前宿迁房地产市场的需求量一直都在。
降息或促进房价上涨 成交上扬
对于购房者来说，关心的自然是新政后房价的变化。在此前的“330”新政之后，就有传言多数开发商酝酿涨价，但是4月份宿迁几乎所有楼盘价格均未发生变动，而此次央行再度降息，有59%的受调查者认为降息后，宿迁房价极有可能出现上涨。
在此次调查中，有74.4%的受调查者认为降息利好，将使楼市成交量激增，仅18%的人认为降息对楼市影响不大。有专家认为，本次降息将有望延续新政后楼市的复苏景象，利好宏观楼市整体的库存消化。
从央行今年的货币政策表现可看出，今年以来，几乎每个月央行都会针对货币市场做出调整。今年2月、4月分别有一次降准之外，3月和5月均有一次降息。虽然今年已有2次降息，但是还是有87.2%受调查者认为利率仍有下调空间，央行还会再降息。
有业内人士表示，4月20日一个百分点的大幅降准表明经济基本面不容乐观，GDP增速完成年度7%的目标可能有难度，从市场预期来看，本次降息之后，后续还可能有降准降息政策推出，利率仍然有0.25个百分点左右的下降空间。
近期楼市新政频出，降息、降准、公积金新政、首付比下调、营业税免征年5改2等，每一次新政都在业内引起广泛关注。从成交量、房价、库存、开盘等各方面情况，都可以看出宿迁楼市正在逐渐回暖中。宿迁楼市的变化，身处其中的购房者自然也是有所察觉，有61.5%的受调查者表示明显感受到了新政对于宿迁楼市的提振作用。
买房不是件小事，动辄几十万，如今节节攀升的房价让想在城市置业安家的压力巨大，多数有置业需求的购房者希望能够政府能通过新政给予一些支持，能够减轻一点购房压力。从此次调查中可以看出，除降息之外，购房者期盼政府能够对房价进行直接调控，稳定甚至是降低房价，还有受调查者提出希望能减免一些税收、首付比、公积金等方面的政策再作调整。
每个人的购房需求不同，而每座城市的楼市情况也不一样，对于今年来说，2014年“一刀切”政策逐步淡出，地方政府调控自主权增大。针对不同情况，采取不同的调控政策，更有利于各地方楼市的健康发展，从各方面都可以看，今年楼市的情况会优于去年。
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