[摘要] 中国人民银行宣布自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。半年内的三度降息，让买房人的房贷负担大幅降低。
中国人民银行宣布自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。半年内的三度降息，让买房人的房贷负担大幅降低。
据了解，本次降息后，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%，商业按揭贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%。业内人士指出，2014年11月22日之前的5年以上商业按揭贷款基准利率为6.55%，而目前3轮降息后已降至5.65%，共降了0.9个百分点，相当于贷款人获得了原有的基准利率85折优惠。
例如，买房人申请商业按揭贷款100万元，贷款期限20年，用等额本息还款法，降息后每月月供比去年11月22日前减少521元左右，总利息共减少了12.51万元左右。
研究人士认为，降息为购房者带来直接利好，减轻其月还款成本，缓解月供压力，进一步减轻购房压力。在今年的楼市“330新政”中，本市银行对二套房低首付款比例调整为不低于40%。预计降息为处于高位运行中的楼市再次注入活力，将直接刺激部分需求积极入市，5月市场活跃度将保持高位，“红五月”可期。
宿迁公积金贷款利率下调0.25%，次年元旦执行
宿迁市公积金贷款五年以下（含五年）的贷款利率从原来的3.5%降至3.25%；五年以上的公积金贷款利率由原来的4%降至3.75%。
自5月11日起，对新申请住房公积金贷款及已经审批但尚未放款的客户，将按照新利率还款；对已经放款的客户将从次年元旦起执行。
可少还多少钱？
100万贷款20年期省利息3万多
下调前 以贷款总额100万，期限20年为例，公积金贷款利率为4%，总共需要支付的利息为454352.79元，还款总额为1454352.79元，月供金额为6059.8元。
下调后 如果执行新的利率，也就是3.75%，总共需要支付的利息为422931.96元，还款总额为1422931.96元，月供金额为5928.88元。
少还 对比两种利率，执行新的利率后，每月的还款金额将少付130.92元，总的利息将减少31420.83元。
提醒
市公积金管理中心提醒购房者，由于近期利率频繁调整，办理公积金贷款的购房者较之前有所增加，因此在办理流程和办理时间上可能会相对延后。但只要是申请条件符合公积金贷款要求的，均可以办理公积金贷款。
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