[摘要] 2015年走过第一季度，短短的三个月时间，一系列对楼市颇具影响的政策相继出台——2月28日，央行宣布自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，这是央行半年内第二次降息，对于楼市来说，这或许算得上是一大利好消息。
2015年走过季度，短短的三个月时间，一系列对楼市颇具影响的政策相继出台——2月28日，央行宣布自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，这是央行半年内第二次降息，对于楼市来说，这或许算得上是一大利好消息。
二、3月30日三部门联合发声对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定，相信这将对楼市迎来“小阳春”产生积极的刺激作用。
不过，各项政策出台尚不足月，对宿迁楼市所产生的影响尚未凸显，2015年一季度，宿迁楼市报价趋于稳定状态。据房天下数据监控中心统计，截止至4月1日，宿迁涨价楼盘共有7个，占宿迁在售楼盘总量的5.7%；降价楼盘6个，占宿迁在售楼盘总量的4.9%，其余近9成楼盘一季度呈平稳态势。
据房天下数据监控中心统计，2015年季度宿迁新房楼盘报价呈现总体平稳的态势。宿迁在售新盘共计122（包括主城区、宿城新区、开发区、宿豫区、湖滨新区、）个，截止至4月1日，与1月初报价相比（新开盘以开盘时价格为起点）共有7个新盘涨价，约占在售楼盘总量的5.7%。在所有涨价楼盘中，宿城新区（包括苏宿园区）4盘涨价，是涨价楼盘个数多的区域，占宿迁市涨价楼盘总量的57%。分析原因，宿城新区在建项目较多，同时也与宿城新区自身近年来的发展密不可分。越来越多的人乐意在宿城新区安家，这也是宿城新区楼盘价格上涨不可忽略的因素。宿豫区紧跟其后，2个楼盘涨价，经济开发区仅有一个楼盘涨价，湖滨新区因为某些问题，暂时没有动静，配套不足，公交车较少，所以一直发展不起来。
在降价楼盘方面，截止至4月1日，与1月初报价相比（新开盘以开盘时价格为起点）共有6个新盘降价，占在售楼盘总量的4.9%，其中宿豫区降价4个楼盘，各占降价楼盘总量的67%，均为降价楼盘个数多的区域。经济开发区、宿城新区各有1个楼盘降价。分析原因主要是因为教育、生活等各方面因素影响，市区房价更为坚挺。
2015年季度，宿迁楼市报价总体呈现稳定的趋势，在宿迁的6大区域中，其中宿豫区价格变动多，共计6个，占价格变动总数的46%。宿城新区发生变动的楼盘个数为5个，紧随其后。据房天下数据监控中心统计，截止至4月1日，宿迁在售楼盘总数为122个，宿豫区在售楼盘总数为37个，在宿迁的六大区域中所占的个数多。主城区共有22个楼盘在售，经济开发区和宿城新区分别有19、26个盘在售，湖滨新区仅有8个盘在售，洋河新区有10个楼盘在售。
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