[摘要] 悄然到来的春天，已经改变了人们的穿衣习惯，对于房地产来说，这也同样会是春天吗？继央行再次降息的强刺激后,两会也派出政策大红包。国务院总理李克强表示,今年房地产政策将坚持分类指导,支持居民自住和改善型住房需求,促进房地产市场长期平稳健康发展。
（宿迁房天下讯）悄然到来的春天，已经改变了人们的穿衣习惯，对于房地产来说，这也同样会是春天吗？继央行再次降息的强刺激后,两会也派出政策大。国务院总理李克强表示,今年房地产政策将坚持分类指导,支持居民自住和改善型住房需求,促进房地产市场长期平稳健康发展。
由此，坊间认为，包括再次降息在内的新的楼市刺激政策还会陆续出台,各家机构也都以乐观的态度预测楼市走向。宿迁的楼市历经了2月的“寒冬”，在众多利好的趋势下是否也将迎来2015年的暖春。
楼市利好也给了一些开发商涨价的勇气，开发商挺过寒冬后回收优惠，宿城新区紧邻宿迁中学新校区的瀚林国际花园，在过年期间降价促销推全部房源一口价3700元/平米，整整2月以价疯狂换量，2月份一过小编致电售楼处，现价恢复4200元/平米，低价不复返；
而不远的宿迁碧桂园在3月21日推出7#楼小高层非毛坯升级房源，均价5800元/平方米；相较之前5200元/平米均价也涨了不少。
楼市表现2：加推、开盘
位于开发区的绿地壹品将在3月24日开盘推多层房源均价4300元/㎡，主力户型为95㎡、118㎡刚需房。而附近的华辉新城也有开盘的计划，“因为尚未领取预售证，所以一直没能开盘。”华辉新城的销售人员告诉记者，项目对楼市很是期待。
”金三“上半月太过低调，终于能在下旬迎来一波入市潮，接连的降息和高层稳定楼市的表态，让一些还没有拿到销售许可证的项目也信心十足，楼市的暖春似乎正要到来。
“市场购买力一定程度上被唤醒，也让部分开发商坚定了取证入市的信心，尽管市场形势整体仍然比较低迷，但是我们也乐于看到正在出现的转好迹象。”行业人士表示。
喊涨不敢涨购房人对价格仍旧敏感
市场稍有好转，就总有一些开发商急不可待地提出涨价，为自己的楼盘造势。但在当前楼市下，要兑现涨价诺言却并不容易。在笔者的调查了解中，大部分新推的房源，基本与2月份的价格相差无几。
从近来买房人的反馈看，购房人的热情主要集中在90—100平方米的户型上，说明当前买房人的资金情况并不充裕，对于价格敏感度非常高，开发商稍有提价就可能错失很多购房人。
不难看出，新盘定价“就低不就高”换取市场认可的效果不错，老盘后期在新盘价格打压下也纷纷选择大幅度折扣优惠“争抢”客户，“白刃相加”的价格战正在更多的区域内打响。但也要指出的是，也有部分项目选择了提价看好后市。不过，上调价格后，楼盘将面临周边楼盘更加激烈的竞争，同时，也将面临着购房人是否接受的考验。
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