[摘要] 羊年的房地产市场能否继续回暖?在年初时如何贷款购买二手房才能省钱?总结献上买房“三原则”为您支招让你省钱买房两不误。
羊年伊始随着宏观政策及银行信贷环境的放宽购房人对楼市的发展也寄予了很多期望。羊年的房地产市场能否继续回暖?在年初时如何贷款购买二手房才能省钱?总结献上买房“三原则”为您支招让你省钱买房两不误。
原则一:充分利用宏观优惠政策“巧”选贷款方式
“伟嘉安捷”指出羊年伊始银行贷款环境相对宽松首套房利率普遍为9折加上央行出台的“9.30”新政具备换房需求的人则可以提前还清贷款或卖掉现有住房从而享受到首套房各项“优待”。而公积金高额度上调为120万首次置业的购房人买房更加便利所以购房人要“巧”选适合自己的贷款方式灵活地将宏观金融政策与自身贷款需求相结合抓住2015年贷款买房的佳时机以此节省贷款买房的资金。
随着年初房贷市场成交量的回暖二手房的成交价格也出现了上涨苗头。“伟嘉安捷”观察发现近期不少业主的报价均有所提高二手房的成交价格议价空间逐渐收窄因此购房人贷款买房时可以选择一些急于出手的业主很多业主为享受到首套房优惠贷款政策这类买卖“连环单”的业主通常着急拿到尾款而年初商业贷款的批货、放款速度是快的所以购房人可以抓住这类业主的心理采取商业贷款后全款再办理补按揭贷款的方式买房不仅贷款办理速度快议价空间也很大。
原则三:关注银行贷款产品 “巧”选还款方式
此外购房人在贷款买房后选对还款方式也能够达到省钱的目的一般来说商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种等额本金适合手头现金较为充裕的人如企业老板或生意人等而等额本息的月供较为固定适合收入较为稳定的上班族。除此以外公积金贷款也比较适合首次置业群体购房人应根据自身职业和资金水平选择还款方式。其次在年初各家银行也分别推出了各类五花八门的信贷产品购房人也可以通过担保公司对银行进行筛选找对贷款方案选择适合自己的贷款银行。
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