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民间借贷须有完备手续 仅抵押房产证难获法律支持

扬子晚报  2015-02-11 00:00

[摘要] 借款人将房产证押在你处,不符合抵押的法律规定。

张先生:我有个朋友开口向我借钱,而且数额比较大,不借吧,朋友情拉不下面子,借吧又怕他还不起,不知如何是好?朋友愿意把房产证押给我,我还是不放心,请问能借钱给他吗?如何保护我们之间借贷的安全性?

罗律师:如果按你所说他把房产证押给你,你把钱借给他,在你们之间形成的是法律上的民间借贷关系,但不享有法律上借款抵押担保优先权。

借款用房产做抵押的,需办理不动产抵押登记,签订《借款抵押合同》,将借款金额,抵押范围在《借款抵押合同》中约定。借款人将房产证押在你处,不符合抵押的法律规定。根据相关规定和司法解释,借贷金额较大的,借款方认为出借人没有实际履行的,只有借条借据无其他证据的,很难获得法律上的支持。

合法的民间借贷必须有完备手续,符合法律规定:1、当场履行借款合同给付现金的,要有《借款合同》、《借条借据》,当日出借人从银行取钱的《取款凭证》,《收条》。2、转账履行借款合同的要有《借款合同》、《借条借据》,当日出借人从银行转款给借款人的《转账凭证》,《收条》。3、借款可以是无息,也可以是有息的,但借款利息不得高于同期银行贷款利息的4倍,超出部分不受法律保护。

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