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人民币下跌对老百姓的影响如何?有房一族资产或缩水

第一财经日报  2015-01-29 00:00

[摘要] 人民币对美元即期汇率周一早盘一度大跌并逼近跌停位,而更关键的是,美元兑人民币首次打破2%目标波动幅度限制。人民币掀起的暴跌风波,无疑给豪赌人民币升值的套利者致命一击。

人民币对美元即期汇率周一早盘一度大跌并逼近跌停位,而更关键的是,美元兑人民币首次打破2%目标波动幅度限制。人民币掀起的暴跌风波,无疑给豪赌人民币的套利者致命一击。人 民币对美元即期汇率周一(1月26日)早盘一度大跌并逼近跌停位,而更关键的是,美元兑人民币首次打破2%目标波动幅度限制。在岸、离岸人民币双双大幅走低,在岸人民币暴跌逾200点,低触及6.2531,创去年6月以来新低,离岸人民币暴跌逾100点。

交易员称,受隔夜美元大涨以及离岸人民币暴跌带动,整个市场整体偏空,境内结汇显得非常稀少,呈现购汇一边倒的状况,目前关注市场能否有效跌穿6.25这一关键价位。

中国央行副行长潘功胜在1月23日表示,欧洲央行的新一版QE(量化宽松)政策加上美国量化宽松政策正常化的趋势,将会进一步推动美元汇率的走强,从而可能会对人民币兑美元汇率形成下行压力。

人民币掀起的暴跌风波,无疑给豪赌人民币的套利者致命一击。而那些依托商品怀揣套利目的的贸易融资也不免倒吸一口冷气。和热钱流入的目的一样,境内外利差和汇差是套利根本原因,而商品只是一个载体。由于中国的资本账户还没有完全开放。投资者选择借道大宗商品贸易进行套利套汇。

人民币若贬值对中国经济直接影响是进口成本上涨,由此诱发输入性通胀因素。鉴于国内许多重要的原材料及零部件有着很高的进口依存度,人民币贬值势必对下游直至终端消费品构成涨价压力。

如果未来人民币汇率进入贬值周期,将促使大量对赌人民币的国际资本在短期内流出中国,这会造成国内局部流动性不足并推升市场利率,终导致房价、股市等资产价格下跌,引发银行等金融系统的债务安全。

人民币贬值不利于对外投资。目前中国海外投资正在提速,但无论是政府性投资还是企业投资,都会受到汇率的影响。在人民币贬值的情况下,用美元投资于海外项目,购汇成本加大对本国不利。

此外,人民币单边贬值相当于海外人民币结存的铸币税,造成海外人民币持有人财富流失,对人民币国际化造成不利影响。

有一个“巧合”:人民币持续的9年,也是中国房地产价格持续上涨的9年。

2005年,人民币启动后出现了一个清晰的信号:对美元长期。

在理论上会有大量的美元进入中国,换成人民币资产,以规避相对的美元贬值。这些美元进入后,以一定资产形式存在。

其中较多是买房产。过去数年房价大涨的原因之一是人民币。在这个的过程中,拥有房产的人们,资产迅速。房产的预期,又激发了更多人买房的欲望。

若人民币贬值,有投资者担心,会有资产撤出房产,尤其是那些早期从海外涌入国内的资金,会因人民币贬值而流出中国,或不敢再轻易进入中国市场,多种作用助推国内住房资产价格下跌。

应对策略:

有分析人士称,对三、四线城市来说,房价面临下跌的可能性更大些,目前并不适合出手,比较好的方式是等待观望。 

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