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何时能告别 高价拿地?

信息时报  2015-01-20 00:00

[摘要] 拿地、又是高价拿地,这和2013年没有任何区别,和过去楼市红火时的年份没有任何区别。

今年开年半月不到,北京、上海、广州、深圳四个一线城市土地出让金就已超过200亿元,楼面地价也创出一年来的新高。

统计数据显示,截至13日,一线城市新年成交土地合计14宗,这14宗土地平均楼面价达每平方米1.17万元,溢价率升至30.46%,双双创下去年以来的新高。

拿地、又是高价拿地,这和2013年没有任何区别,和过去楼市红火时的年份没有任何区别。

从实际上来说,一家企业在整个行业遇到困境时确实可以转型甚至退出,因为行业赚钱困难,不转型可能面临的局面就是死去,是迫不得已的结果。但如果整个行业还有希望,还有钱赚,并且比很多行业赚得都好,想要企业自断其臂、凤凰涅槃,是非常困难的事情。要不然,近几年也不会出现那么多的大型企业的轰然倒下,例如诺基亚、摩托罗拉、柯达……

对于房地产行业来说,就算真的进入“白银时代”,也只是从弯腰就能捡到钱进入到要慢慢赚钱的地步,远还没到没什么前赚的地步。在这种情况下,所谓的转型,只是在坚持在开发的基础上所做的一些尝试而已。在市场不好的时候,步子迈得大一点,在市场好的时候,步子就会迈得很小甚至就却步不前。

但说实话,自房企进入千亿、两千亿时代,规模世界的宝座落到中国房企头上,就证明了企业本身发展的空间已经在慢慢缩小,整个行业的空间也在缩小,转型,寻找新的增长点是迟早的事情。早一点转型,也许就能占据下一个增长点的端口。

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