[摘要] 如果说生活是电影圈，那“买房故事”这一部电影 是其中的超级大片，还是写实剧情片。微博上曾经爆出 各国房价一览表，表中中国买房艰难，印度悲惨，买房梦实现时间约20年！
房天下讯 如果说生活是电影圈，那“买房故事”这一部电影 是其中的超级大片，还是写实剧情片。微博上曾经爆出 各国房价一览表，表中中国买房艰难，印度悲惨，买房梦实现时间约20年！中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋，当然这要刨除生活必须的花费，预计平均购买的平米数在3平米左右。那么也就是说，中国人一年的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。在宿迁，对很多人来说，用一年的工资来买一个卫生间 是真实的写照。
下面是宿迁购房者小刘的真实写照：拿出首付后，按揭的每月中从很可怜的工资里拿出三分之二来供房。生活过得紧紧巴巴的，大病那是不敢生，小病，咱年轻的身体还是能过这一关的。至于平时的生活，那是能省则省，日子还总算过得去…
买房难，成为了宿迁许多购房者的写照，历尽千辛万苦买房之后，盼望的就是住在温馨的家里面。但如果这时候开发商和你开起了“玩笑”，你是不是会略崩溃。
玩笑一：无限期延期交房
日前，宿迁经济开发区的某家楼盘遭到投诉，投诉的原因是未按时交房，合同上规定的是2012年交房，至今未交房，而且也不知道什么时候能交房，愁坏了一大帮购房者。
延期交房是很多开发商都存在的问题，也害苦了不少的购房者。试想买婚房的人中，如果要求拿到钥匙再结婚，那延迟交房得耽误多少人的婚姻。这样说虽是夸张，但的的确确是困扰了许多购房者。对于这样的情况，建议购房者根据购房协议走法律途径维护自己的合法权益。
玩笑二：房屋出现裂缝 质量问题堪忧
宿城区某家楼盘房屋墙体出现裂缝，不敢居住，此外该小区的其他多家都出现了这种情况，现在处理补偿事宜。
家不是炫耀不是噱头，是生活的地方，实用、温馨、舒服给全家人带来便利才是重要的。很多人买房也是希望能给家里人带去这种温馨的享受。多一事不如少一事，业主因质量问题索要补偿是谁都不想的事。不过业主们在索要补偿时要注意以下几点：
（1）、房屋出现质量问题，首先要确认是否属于房屋的保修范围，以及是否在保修期之内。（2）、明确物业公司、开发商、施工单位分别要承担什么样的责任。（3）、在与物业公司、开发商进行交涉的过程中应注意证据的收集和保留，以证明房子的问题发生在保修期限内。（4）、业主向开发商提出的赔偿要求应有理有据。
玩笑三：物业不作为 管理不到位 物业和业主矛盾升级
网上有吐槽某家楼盘物业的帖子：（1）、业主要装修？材料车不让进，要么你自己背进去，但是用他指定商家的就可以；（2）、门禁卡一年升级9次，有时一月能给你来两回升级，头天晚上贴张巴掌大告示，第2天早上你的电梯卡就不能用了，你要问物业，他会告诉你这是工作效率，就是这么刺激和任性……
想想这位的生活也真是充满了曲折。俗话说“幸福的家庭都是一样的，不幸的家庭各有各的不幸”，业主们遇到的各种物业问题连起来估计可以绕地球几圈。有的城市的物业收费问题甚至进入了2014年投诉举报之。而针对物业不作为以及出现纠纷时好的方法当然是先协商，协商不行的情况下业主们可以采取以下的方法来维护业主的切身利益：
（1）、投诉到业主委员会；（2）投诉到街道房管科或 小区办，房管局物业科等部门；（3）、团结业主等。此外，购房者在购买房屋前，应对物业多方打听，了解自己将来要住的环境。
辛辛苦苦买房不易，很多问题估计也不是开发商有意为之，但出现各种问题后，开发商和购房者的矛盾只会越来越升级，只能说，在建造房屋过程和物业签约的过程中，开发商们可长点心吧！
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