[摘要] 房屋交付原本是一件让人高兴的事儿，但是宿迁市民赵先生却在拿钥匙的时候因为物业费的问题伤透脑筋。这究竟是怎么一回事呢？
市民赵先生向记者求助，原因是他在宿豫区千秋时代新城买了一套房子，原本就是冲着一些优惠去的，可后在拿钥匙的时候开发商却变了卦。
赵先生告诉记者，他常年在外打工，去年春节回家期间，看到了千秋时代新城打出了众多购房优惠的广告，他便花40多万买了一套。
“他们售楼部就是说他们价格上没有优惠，他就说免两年物业费，我也认了，后来就帮我搞合同手续什么的，让我签字，我就签字，然后搞好了我就回去了就这样。”市民赵先生说道。
2014年6月初赵先生接到交房通知，到售楼处拿钥匙，由于工作原因没有及时去拿，直到昨天才去。可没想到开发商却告知他免除两年的物业费到今年8月份就到期了，这让赵先生很是恼火，更让赵新生恼火的是，开发商在态度上却并没有丝毫的歉意。
“我也不要你什么优惠，你起码给我赔个礼道个歉，你说实在不好意思什么的还是怎么弄，我们开发商内部和销售这块，这个东西没搞清楚，可能有失误，这个也行，你到现在也没有一个人联系我对不对。”市民赵先生说。
随后，记者来到千秋时代新城小区了解情况，一位业主王女士告诉记者，她们入住后，就享受了两年物业费减免的优惠。
“我们是去年（2013年）12月30号拿钥匙的，从去年开始就开始享受这免两年物业费的。”千秋时代新城业主王女士说。
随后，记者带着赵先生来到千秋时代新城的售楼中心了解情况。对于免收两年物业费的问题，他们给出了这样的答案。
工作人员告诉记者，在没成立业主委员会之前都属于前期物业，由他们来交两年的物业费，即从2013年的8月他们交付套房开始，至2015年8月结束。而对于赵先生说的售楼小姐当时承诺他免除两年物业费的说法，由于没有确凿的证据，开发商表示不予承认。
开发商告诉记者，之所以当初向客户承诺两年免物业费，只是一种广告手段，并且广告内容存在夸大，业主如果觉得与现实不符，一切以现实情况为准。
如果免两年物业费属于广告手段，那为何当时没有向业主表达清楚，这样的说法对业主是否存在隐瞒？
“赵先生接房之前，开发商与物业签定的合同与赵先生接房没有任何的关系，还是应该以赵先生接房的时间为准。开发商现在承诺当时的宣传广告，以及承诺夸大的这个部分，开发商对此要承担法律责任。”江苏正四方律师事务所律师罗桂芳说。
目前记者已经将情况反馈给赵先生，赵先生表示，对于无法享受两年免物业费，他已经不再追究，而对于自己在购房时没有认真阅读合同，以及没有留下售楼小姐口述的优惠政策的证据，他也承认是自己的疏忽，这次的事情对自己来说也是一次提醒。
现在有很多的房地产开发商在销售房屋时会打出各种诱人的广告，想方设法在合同上做文章，绞尽脑汁玩文字游戏，吸引业主前来购房。在这里我们要提醒大家，在购买房屋的时候，一定要认真阅读房屋购买合同，确认购房信息，并留下有效证据，一旦利益受到侵害，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
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