[摘要] 2014年的楼市可以说是风雨飘摇，尽管国家各种政策不断，但到了年底，开发商仍然各种奇思妙想的怪招卖房，购房者的买房心态到底是什么样呢？宿迁房天下在近期做了一次置业调查，此次调查为期一周，共有5382名网友参与了此次调查。
2014年的楼市可以说是风雨飘摇，尽管国家各种政策不断，但到了年底，开发商仍然各种奇思妙想的怪招卖房，购房者的买房心态到底是什么样呢？宿迁房天下在近期做了一次置业调查，此次调查为期两周，共有5382名网友参与了此次调查。
1.参与此次调查的网友年龄段大约集中在23-30岁之间，占比例为43.58%，其次是31-40岁之间，占参与调查人数的23.74%；从数据中可以看出两点，：上网的网友年龄段大约集中在23-40岁之间，占总比的67.32%，占的比例还是非常大的；第二：有需求的购房者基本也集中在此年龄段，主要可分为刚需和改善。
置业调查问题三：看看宿迁人民的买房需求，可以很明确的看出约有85.38%的宿迁人有买房需求，这其中，急需买房约占9.62%，这部分是属于刚需结婚类型的。小编在实地采访中了遇到了高先生，他向小编说道：“自己也到了适婚年龄，家里下了命令今年必须结婚，不管房价是涨是跌，必须下手买房”。年关将近，随着一大批外地务工人员返乡，各个开发商对于年底返乡置业也推出了诱惑力购房优惠，相信在年底，会掀起一大波购房潮。
看完买房需求再来看看意向区域吧，从上图饼状图中可以看出，宿迁市民普遍购房区域集中在主城区、宿豫区、宿城新区，约占总比94.57%。主城区是老城区，不论是经济、配套、交通都非常的成熟，不论是投资还是改善，主城更符合这部分人的需求。而宿豫和宿城新区凭借亲民的价格和发展潜力，以及、悠然清闲的清新环境，成为刚需购房者的亲睐对象。
上述问题多次论述到刚需，看看网友们的实际房型需要吧。网友选择两房的比例占34.63%，这一方面是由于大多数是结婚用房，两房足够一个新小家庭使用，另一方面也是由于资金有限，先买一个两房，等到一定经济实力的时候再换一套大户型也是不错的选择。选择三房的网友约占53.7%，这其中有一部分是改善型用户，还有一部分拆迁，大家庭使用，也有一部分刚需选择三房，可能距离老家较远，有亲戚朋友过来时有客房提供。周小姐表示“如果现在有能力，亲戚借借凑凑，尽量买三房，主要考虑到居住舒适度以及应变来客人时有客房”。
有购房需求时，接受调查的网友们表示会先在网上对楼盘进行一个大体了解，然后在拨打楼盘热线，基本信息了解以后，直奔楼盘进行详细了解。在饼状图中可以看出，约有22.87%的受访者会选择电脑手机上网了解，随着时代的发展，网络技术日益发达，越来越多的人会通过网络了解及时信息。
技术改变世界。手机上网已 过传统的电脑上网，理由很简单。智能手机越来越便宜，功能越来越齐全，随时随地，都可以上网，十分方便，各种客户端也满足了人们的需求，房天下推出的房天下APP获得了2014年十佳，不论是买房人还是业内人士下载就可以了解各地的房地产信息。
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