[摘要] 2014年的物业管理行业，注定是一个不平凡的年度，而不平凡则是花样年集团旗下的彩生活服务集团有限公司成功在香港上市，并且市场反应一边倒。
2014年的物业管理行业，注定是一个不平凡的年度，而不平凡则是花样年集团旗下的彩生活服务集团有限公司成功在香港上市，并且市场反应一边倒。
物业管理上市了，这似乎成为了所有物业人茶余饭后所议论着的话题。“上市了”，中国物业管理行业三十余年的发展“而立”了，我们姑且不去论他花样年潘军之类如何如何所言极是。首先我们肯定的是作为行业成功上市的企业，从企业本身而言，这是成功的，从资本运作而言，这是成功的。
喜：惊喜交集中，我再次获得了巨大的动力，犹如待发之箭。
三十余年来，物业管理行业总是在很现实的生存环境中被套上“低值行当”的紧箍圈，社会地位之卑微，加之种种的原因，让行业人很难找到从业自豪感，甚至有人说出下辈子不再做物业的悲痛誓言。
三十余年来，中国物业管理历经磨炼，犹如西天取经，举步艰辛。从无到有，一路摸着石头走过来。当年，彩生活提出“零收费”时，深圳市行业协会发出了批评该企业的一纸红头文件，成为物业管理行业发展史上的经典一笔。然，不管是过去还是现在，本人依然坚持没有对与错的观点。在中国现时的环境下，“零收费”的理念对任何一个行业来讲都是不利的，对消费者而言也并不一定是好事。
今天，依然为彩生活的成功上市贺喜，毕竟这是中国物业管理行业发展史上的浓浓一笔。但彩生活的上市成功不等于它就代表了物业管理行业的成功，更不等于它的成功就是物业管理行业的标杆。彩生活上市，这让我们看到了物业管理企业经营管理的方向，让我们看到了资本运作的魅力，让我们懂得了自我突破才是新一轮发展的起点，让我们喜出望外地看到了明天的希望。明天，我们也一样可以成为财富的幸运儿。
忧：忧心忡忡地害怕着，当三十余年来所积淀的一切努力，在资本市场的厮杀中变得那般不堪一击。
在一次与各类商界精英交流中，我突然底气十足地说中国家物业管理企业上市了，众人竟是在万般质疑的神情之后依然轻视之。于是我内心是如此地暗暗自喜着，因为，当市场上的资本都忽视了物业管理行业的发展潜力时，对于每个正在用心经营或从事着物业管理的物业人都将是一个个的机遇。而一旦所有的资本大鳄纷纷进入到物业管理行业时，我想一定是一片混乱，甚至将是一次大规模的清洗运动，这也是彩生活上市之后的大忧所在。
“当所有物管公司在赔钱的时候，我们却能盈利，这已经体现了花样年的价值”，当看到潘军先生说出这样的话时，我再一次对行业产生担忧。如果真的所有物管公司都在赔钱时，这个行业就不可能有生存的必要了。中国上千年的商业文化告诉我们，商者，无利不商也。如果真的所有物管公司都在赔钱，而彩生活盈利了，那只能说明物业管理不再称之为物业管理，而是资本管理了。
资本运作是虚火，当然也是星星之火。当火燃烧时，我们要充分利用其热量；当火灭去时，我们要有新的火种以使其再次燃起；当然，我们还要小心翼翼地看好燃烧之火。彩生活选择了社区020这个火种，物业管理能否有效地与社区020结合起来，这是一个切合行业发展的实现命题。然，解答题总会有不一样的答案。彩生活找到了答案，长城物业也同样找到了答案，那就是“一应云”。前者是向外，后者是向内。
彩生活是如此地钟情于社区电商平台，由从事物业管理服务改为经营社区店为核心。社区消费的金矿之大，不在言下，但是我们不得不思考，社区电商平台的拥有者到底是谁?物管公司真的能够在社区中具备话语权?这再一次回到物业管理的本源争议上来了。物业管理只有把服务做全才可能生存下去，这不是物业管理的根本生存吗?
如果彩生活物业全都投到社区电商平台业务上了，结果电商平台成为了物业公司主要营业收入、主要利润来源，那么物业管理必然再次遭受新的颠覆。至少物业精英们又都要改行做电商平台了。
上市也好，上线也罢，无非都是发展的需要。只要在一个游戏规则中，不管是白猫还是黑猫，能抓到吃的，都是好猫。彩生活上市了，进入资本运作的层面了，这为行业的发展带来一个启示。未来，必将有更多的物业公司上市，因为符合上市条件的物业公司大有人在，关键是取决于企业自身的战略和决策。
通过资本市场的运作达到资本利益，由此改造物业管理的传统模式，提升物业管理从业人员的自豪感和归属感，引进高端人才，增加物业人员的个人职业价值等之余，我们更需要坚守着三十余年物业管理行业所建立的规则、所打下的基础，在这个平台上持续改进，更有效地推动物业管理再续三十年辉煌！物业管理的基础模式不可能被颠覆，从英国，从新加坡，从中国香港等物业管理的发源地到国际大都市都是如此。
彩生活，我们在祝贺的同时也祝愿和期待更多的物业公司上市，进军华尔街。物业管理行业如此多娇，引无数英雄竞折腰，数风流人物，还看今朝!
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