[摘要] 房天下讯 宿迁房天下签数据显示，5月23日宿迁市商品房共备案94套。其中住宅备案60套，商业备案22套，办公成交0间，公寓成交0套，其他备案12套。
房天下讯 宿迁房天下签数据显示，5月23日宿迁市商品房共备案94套。其中住宅备案60套，商业备案22套，办公成交0间，公寓成交0套，其他备案12套。
其中，市区商品房备案面积6748.521平米，成交金额3330.73万元，成交均价4935.496元/平米；宿豫区商品房成交面积1495平米，成交金额602.7953万元，成交均价4032.075元/平米；苏宿工业园区商品房备案面积80.69平米，成交金额29.98万元，成交均价3715.454元/平米。
5月23日宿迁市商品房共备案94套,商品房均价4761元/平方米。
2013年5月18日至5月23日宿迁地区七日的商品房成交套数及均价如下图所示：5月23日宿迁楼市的成均价较5月22日高15个点，成交套数94套，成交套数较前几日有上升趋势。2013年新的一年，各地楼市普遍回暖，宿迁大地上的房地产市场也是一片春意盎然的景象。
2013年5月2日，中指研究院发布了《2013年4月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示：2013年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%，自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年4月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10098元/平方米，环比3月上涨1.00% ，自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加8个，其中跌幅在1%以上的有5个；本月环比上涨的城市比上月减少8个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有40个，较上月减少11个。同比来看，100个城市住宅均价与2012年4月相比上涨5.34%，涨幅相对上月扩大1.44个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17023元/平方米，环比上月上涨1.31%，与上年同期相比上涨7.89%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为6967元/平方米，环比上月上涨1.09%。
总体来看，4月100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅缩小0.06个百分点；同比连续第5个月上涨，涨幅扩大至5.34%。3-4月以来，多地“国五条”细则落地实施，北京二套房贷款首付比例提高至七成，北京、广州全面执行商品房限价指导，苏、杭公积金门槛提高，贷款额度收紧；在整体调控政策继续从严的背景下，市场成交明显降温，主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降，住宅均价环比涨幅微幅缩小，价格环比下跌的城市个数略有增加；在一线城市及部分热点二线城市，部分开发商调整开盘和定价策略，如延迟推盘、高开低走、取消非毛坯或用“非毛坯分拆”降低合同价等，但供不应求态势尚未缓解，房价上涨压力犹存，十大城市住宅均价环比涨幅达1.31%。值得注意的是，十大城市二手房价格环比涨幅明显缩小，杭州再度出现下跌。展望未来，房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码风险，市场预期较为复杂，不同城市住宅市场将进一步分化。
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