[摘要] 房天下讯 宿迁房天下签数据显示，4月20日宿迁市商品房共备案74套。其中住宅备案44套，商业备案3套，办公成交0间，公寓成交0套，其他备案27套。
房天下讯 宿迁房天下签数据显示，4月20日宿迁市商品房共备案74套。其中住宅备案44套，商业备案3套，办公成交0间，公寓成交0套，其他备案27套。
其中，市区商品房备案面积5671.52平米，成交金额1979.58万元，成交均价3490元/平米；苏宿工业园区商品房成交面积231.08平米，成交金额90.2万元，成交均价3903元/平米。
4月20日宿迁市商品房共备案74套,商品房均价3507元/平方米。
2013年4月15日至4月20日宿迁地区七日的商品房成交套数及均价如下图所示：4月20日宿迁楼市的成均价较4月19日低22个点，成交套数74套，成交套数较前几日有上升趋势。2013年新的一年，各地楼市普遍回暖，宿迁大地上的房地产市场也是一片春意盎然的景象。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年3月，100个城市（新建）住宅平均价格 为9998元/平方米，环比2月上涨1.06% ，自2012年6月连续第10个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.23个百分点，其中84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有3个；本月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有51个，较上月增加10个。同比来看，100个城市住宅均价与2012年3月相比上涨3.90%，涨幅相对上月扩大1.42个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为16803元/平方米，环比上月上涨1.25%，与上年同期相比上涨6.05%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为6892元/平方米，环比上月上涨1.92%。
总体来看，3月100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第10个月环比上涨，涨幅扩大0.23个百分点；同比连续第4个月上涨，涨幅继续扩大。3月以来，“两会”召开期间有关房地产调控政策升级的争论不断出现，北京、上海、深圳等地赶在月底出台“国五条”细则，贵阳等地公布房价控制目标，但二手房交易从严征收20%个人所得税如何执行、二套房首付和利率提高等具体问题未完全明确。在政策走向不明的背景下，大量购房者赶“末班车”入市，多个城市二手住宅交易量井喷，担心税费增加的恐慌心理挤压部分需求涌入新房市场并加快购房进程；另一方面，开发企业借助“金三银四”的传统旺季，紧抓“国五条”执行时间差，部分楼盘收紧或取消原有优惠政策，价格继续上扬。受此影响，本月住宅市场继续延续回暖态势，新建住宅价格上涨城市个数增多，均价环比涨幅再次突破1%，十大城市主城区二手住宅均价环比涨幅接近3%。
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